Loading...
| Friend's email | |
| Your name | |
| Your email | |
| enter code | |
This page was sent successfuly
- Type of Document: M.Sc. Thesis
- Language: Farsi
- Document No: 48285 (02)
- University: Sharif University of Technology
- Department: Mathematical Sciences
- Advisor(s): Ramezanian, Rasoul; Haji Mirsadeghi, Mir Omid
- Abstract:
- Housing is one of the important staple goods. The main different between housing market and the other markets is limitation of stock at short term. So it is very important to regularize housing market for apropos accountability and according to society consumption demand. This document introduce the result of an agent based modeling of housing market. There are agents that find out the maximum utility for choosing one of following house related conditions: purchase, sale and lease agreement. In fact in this model people have two phases. The effect of land value taxation for regularization of housing market will analyses with this model. Its seems that by implementation of mentioned tax, the number of people that are bought the house to save the money and investment is decreased and pursuant to it, the oscillation of price will decrease in long term and owned habitation will increase
- Keywords:
- Housing Market ; Agent Based Modeling ; Utility Function ; Land Value Taxation
Digital Object List
-
محتواي کتاب
- view
Bookmark
- چکیده
- فهرست تصاویر
- مقدمه
- بررسی سیستم‌ها
- انواع مدل
- مسیر انتخابی این پژوهش
- دستاوردها
- پیشینه‌ی مسئله
- ساختار پایان‌نامه
- مروری بر ادبیات مسئله و مدل‌سازی‌های انجام‌شده
- تعاریف
- مدل‌سازی عامل‌بنیان
- عامل
- محیط
- زمان
- مدل‌سازی به روش پويايي سيستم
- ابزارهاي مورداستفاده درروش تحليل پویایی سيستم
- مقایسه روش عامل بنیان با روش پویایی‌های سیستم
- مالیات بر ارزش زمین و اهمیت آن
- اهمیت وضع مالیات بر ارزش زمین
- شرح چند مدل‌عامل بنیان از بازار مسکن
- مدلی عامل بنیان از بازار مسکن ایالات متحده
- مدلی عامل بنیان از بازار مسکن کشور انگلیس
- مدل‌سازی انجام‌شده در راستای بررسی اثرات مالیات بر ارزش زمین
- مدل ارائه‌شده از بازار مسکن
- نمای کلی مدل
- اجزاء مدل
- شهر
- خانه‌ها
- افراد
- تابع مطلوبیت افراد در مدل
- محاسبه‌ی مطلوبیت به‌منظور انتخاب نوع فعالیت
- محاسبه‌ی مطلوبیت انتخاب مسکن موردنظر
- مقداردهی اولیه‌ی مدل
- شبیه‌سازی و تحلیل نتایج
- اجرای مدل بدون اعمال مالیات
- تحلیل تغییرات قیمت با توجه به تغییرات در عرضه و تقاضا
- تحلیل نمودار درصد معاملات انجام‌شده
- تحلیل تغییرات درصد سکونت ملکی در شهر
- اجرای مدل با اعمال 2 درصد مالیات بر ارزش رمین
- تحلیل تغییرات قیمت با توجه به تغییرات در عرضه و تقاضا
- تحلیل نمودار درصد معاملات انجام‌شده
- تحلیل تغییرات درصد سکونت ملکی در شهر
- مقایسه‌ی نتایج حاصل دو اجرا
- تحلیل تغییرات قیمت با توجه به تغییرات در عرضه و تقاضا
- تحلیل نمودار درصد معاملات انجام‌شده
- تحلیل تغییرات درصد سکونت ملکی در شهر
- تحلیل حساسیت
- تحلیل حساسیت مدل به میزان تأخیر در عرضه
- تحلیل حساسیت به ایجاد شوک در تقاضا
- تحلیل حساسیت مدل به درصد مالیات بر ارزش زمین
- اجرای مدل بدون اعمال مالیات
- نتیجه‌گیری و پیشنهاد
- مراجع